Mettre un mobil home en location dans des campings ou un emplacement immobilier offre non seulement l’avantage d’être propriétaire d’un logement que vous avez la possibilité d’installer sur une parcelle et à un endroit prisé. Mais, c’est aussi une véritable source de revenus lorsque vous ne l’utilisez pas, son achat évolue en fonction du prix du marché ce qui peut vous offrir une belle rentabilité. Découvrez dans cet article, comment un home mobil peut être un investissement rentable et combien vous pouvez en tirer chaque année en prenant en compte la fiscalité (tva, taxe, etc).
Les revenus locatifs issus de la location de mobil home
Il est important de rappeler que pour faire des chiffres d’affaires, vous devez avoir le droit de sous louer votre mobil home au sein du camping où il se trouve. C’est un point crucial même s’il semble évident, avoir l’occasion de louer votre mobil home dépend des conditions de contrats. Le montant de location du mobil home varie en fonction des lieux de location (emplacement immobilier), des efforts à fournir et des prestations du camping.
Il est possible de réaliser jusqu’à 6 000 euros de chiffres d’affaires par an avec la location d’un seul mobil home et 10 000 euros avec un autre dans des lieux différents. En ce qui concerne l’effort à fournir, vous devez savoir qu’il n’est pas possible de se contenter d’une simple publicité dans un coin cible et d’attendre les locataires de mobil home dans camping. Certes, les efforts à fournir ne sont pas insupportables, mais il est conseillé d’agir avec stratégie pour éviter les problèmes économiques avec votre mobil home.
Une offre locative et saisonnière adaptée avec des campings étoilés pour vivre des vacances de rêve vous différenciera des autres propriétaires de mobil home. La différence entre un propriétaire de mobil home qui prend en compte tous les aspects économiques (choix de statut, fiscalité, tva et taxe) et un autre qui se contente des simples annonces est important. Il est fort probable que le premier fasse un chiffre d’affaires d’environ 12 000 euros là où l’autre sera à 4 000 euros, pareil pour d’autres avantages.
Les frais liés à la sous location de mobil home
Lorsque vous louez un home mobil, vous ne devez pas uniquement vous attarder aux entrées d’argent, pensez à la durée de location, au choix du camping, à la région et à la résidence. Il est important de faire un point sur tous les frais possibles pour être en mesure d’anticiper le bilan annuel et estimer le remboursement de crédit de votre projet sur les années de locations.
Le loyer annuel à régler au camping
Lorsque vous avez un mobil home dans un camping, vous devez louer une parcelle ou un emplacement immobilier au camping, le prix varie d’un camping à un autre. Parfois, il vaut mieux payer plus cher pour la location d’une parcelle et posséder tous les droits liés à la sous location dans le camping et sur l’habitation. La location varie en fonction des lieux où l’investissement de location de mobil home a été fait et des activités du camping. Il est difficile de donner un montant précis. En France, un loyer peut varier entre 1 500 euros et 15 000 euros, quoi qu’il en soit, vous devez prendre en compte le coût du loyer et ses variables afin de répondre de façon précise à la question « Combien rapporte un mobil home en location ? »
Les frais de fonctionnement du mobil home
Pour mettre en location un mobil home, ce dernier se doit d’être en bon état de fonctionnement. Pour ce faire, vous devez faire le point sur le coût des bouteilles de gaz permettant de faire fonctionner les chaudières, l’électricité pour les convecteurs, les lampes et les systèmes de refroidissement. Par année, vous pouvez prévoir jusqu’à 400 euros pour l’électricité et 5 à 7 bouteilles de gaz soit environ 230 euros pour les dépenses de fonctionnement du mobil home en fonction de son type.
Les frais annexes dans le mobil home
Dans toute activité, il est important de prévoir des frais annexes de fonctionnements inattendus. Que ce soit votre réfrigérateur qui tombe en panne, des luminaires qui se cassent ou tout autre désagrément, il ne serait pas intéressant de ne rien considérer ou anticiper sur une location annuelle de mobil home destiné à la location dans un camping dans votre investissement. Vous pouvez réserver une enveloppe de 800 euros au minimum.
Les frais liés à l’accueil dans le mobil home
Généralement, les entrepreneurs ont tendance à oublier ces frais liés à l’accueil pour une location de mobil home en camping :
· Les personnes désignées pour la gestion des entrées/sorties des locataires
· L’accueil parfois sommaire du camping du mobil home
Les entreprises ou les personnes qui vous feront les prestations d’accueil ont un coût. Il faut prévoir entre 40 et 80 euros par entrée/sortie dans le camping en location. Selon le nombre de locataires, il faudra compter entre 1 000 et 1 500 euros de frais pour cette prestation par année.
Bilan sur ce que rapporte un mobil home en location
Lorsque vous mettez votre mobil home en location, vous avez la possibilité de vous faire de l’argent, mais il faudra prendre tous les frais en compte. Quelque soient vos objectifs, il est important de bien sous louer votre mobil home et de vite apprendre à le faire avec une seule personne pour gérer les entrées/sorties.
Le camping ne sera pas toujours disponible pour vous et vous devez vous assurer de n’avoir aucun problème économique avec votre mobil home à court et à long terme si vous devez prendre les choses en main.